Jak remontować mieszkanie w bloku?
Lipiec 25, 2016 r.
Statystycznie, w Polsce, najwięcej ludzi mieszka w blokach. Biorąc pod uwagę aspekt ekonomiczny, zainteresowanie mieszkaniami zdecydowanie wiedzie prym na rynku nieruchomości. I chociaż zazwyczaj metraż mieszkania jest zdecydowanie mniejszy od metrażu domu nie należy zapominać, iż jego kapitalny remont w związku z tym jest sprawą prostszą. Decydując się na odnowienie mieszkania, chcemy, aby było ono wykończone ładnie, schludnie, funkcjonalnie oraz najważniejsze tanio i fachowo. Niestety nie zawsze cena idzie w parze z jakością.
Kapitalny remont mieszkania nie jest sprawą dla laika, dlatego warto rozważyć w tym przypadku pomoc fachowców. I chociaż mieszkanie mieszkaniu ani remont remontowi nie równe, to bywa, że samozwańczych fachowców przerosnąć może malowanie ścian, a co dopiero bardziej skomplikowane prace remontowe?
Na samym początku, zdecydowanie podkreślić możemy, że stopień trudności prac zależy przede wszystkim od rodzaju mieszkania. Inaczej będą przebiegały prace w nowobudowanym bloku, gdzie do czynienia mamy z tzw. stanem deweloperskim, a inaczej kiedy mieszkanie znajduje się w bloku starego budownictwa, czyli np. tzw. wielkiej płyty.
Remont mieszkania od dewelopera
Zacznijmy od sprawy nieco prostszej, czyli remontu stanu deweloperskiego lub rynku wtórnego, ale w nowoczesnej zabudowie. Prace w takich obiektach są mniej skomplikowane, ponieważ wszelkiego typu instalacje – elektryczne i wodno–kanalizacyjne są wykonane w nowej technologii. Dlatego, w przypadku tym odpada nam ich wymiana.
Zakres prac obejmuje najczęściej - szpachlowanie ścian, szlifowanie, gruntowanie i malowanie. Bardzo rzadko spotykane są tynki tak dobrej jakości, że nie ma potrzeby wykonywać gładzi na ściany. Na podłogi kładziemy podkład i panele. W zależności od standardu dewelopera czasami w grę wchodzi dodatkowe poziomowanie posadzki. Listwa wykończeniowa, montaż drzwi i temat pokoi mamy praktycznie zamknięty. Ewentualnie dochodzą podwieszane sufity bądź też oświetlenie typu LED.
W łazience wykonujemy drobne przeróbki instalacji wod – kan, aby dostosować ją w stu procentach do naszych potrzeb. Kolejne etapy to instalowanie stelaża podtynkowego, układnie płytek, fugowanie. Dodatkowo dochodzą obniżenia sufitów i montaż lustra.
Kuchnia wygląda bardzo podobnie, czyli montaż płytek i zabudowy meblowej. Oczywiście brzmi to bardzo prosto i jest, ale tylko dla wykwalifikowanej ekipy remontowej. Jeżeli oczekujemy najwyższej jakości, a owa inwestycja ma nam służyć przez lata, wykonywanie tego typu prac bez doświadczenia jest praktycznie niemożliwe.
Remont mieszkania w starym budownictwie
Bardziej skomplikowane są remonty w lokalach budowanych przed latami 90-tymi. Mówimy tu o wielkiej płycie, jak również kamienicach. W związku ze znaczącym przeskokiem technologicznym, który nastąpił w latach 90-tych zmuszeni jesteśmy owe remonty przeprowadzić w dużo większej skali niż przy obecnie budowanych mieszkaniach. Dodatkowo, takie zabiegi związane są z większymi wydatkami. Biorąc pod uwagę, iż nie remontuje się mieszkań co parę lat, kiedy kupujemy mieszkanie wymagające prac remontowych, nie warto oszczędzać i należy przeprowadzić remont kapitalny. Zaoszczędzi nam to poprawek co kilka lat, a w przyszłości pozostanie na już tylko „odświeżanie”.
Przede wszystkim do wymiany są wszelkie instalacje wodociągowe oraz kanalizacyjne w obiekcie oraz kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej (z aluminiowej dwużyłowej, na miedzianą trzyżyłową), wszystkie te zabiegi są niezbędne dla naszego komfortu i bezpieczeństwa. Prace te wykonuje się praktycznie raz, gdyż przy obecnej technologii producenci przeważnie dają wieczną gwarancję. Kolejny etap prac związany jest ze ścianami, musimy zdecydować czy chcemy mieć idealnie równe i wypionowane (niestety wielka płyta nie była wykańczana zbyt dokładnie) – wiąże się to z tynkowaniem całego obiektu. Możemy też wykonać wstępne równanie, na które decyduje się większość. Jest to tańsze i szybsze rozwiązanie polegające na wyszpachlowaniu ścian. Efekt jaki uzyskamy jest bardzo dobry, ściany są równe i gładkie, a to że nie mają pionu wiemy tylko my. Dalsze etapy wyglądają tak samo jak w przypadku mieszkań w stanie deweloperskim.
Każdy remont mieszkania z rynku wtórnego wiąże się z koniecznością doprowadzenia go do tzw. stanu wyjściowego. Musimy usunąć wszystkie stare elementy, tj. podłogi, płytki itp. Dlatego każdy koszt robocizny będzie wyższy niż w przypadku stanu deweloperskiego.
Dla jednych samo słowo remont wydaje się straszne i skomplikowane. Niestety spora grupa osób ma przykre doświadczenia związane z remontem, co w konsekwencji wzbudza silne emocje. Niepotrzebnie! Istnieją idealne rozwiązania dla każdego, a jest to TANIO POD KLUCZ. Mamy wykwalifikowane ekipy remontowo – budowlane, gwarantujemy jakość i rozsądną cenę. Dla każdego klienta jest dedykowany opiekun inwestycji, który jest do dyspozycji klienta przez cały czas trwania prac, służy pomocą i radą. Korzystający z naszych usług Klienci mają gwarancje terminu oraz jakości usług, co każdorazowo określa podpisywana umowa na wykonywane prace. Brak konieczności organizowania towaru oraz pilnowania wykonawców. W ten sposób oszczędzamy swój cenny czas, który możemy poświęcić rodzinie.